Обязательства в бухгалтерском учёте: как посчитать долг по лизингу
В графике стоят 36 платежей по 100 000 ₽ без НДС. Компания перечислит 3,6 млн ₽, но в день передачи оборудования бухгалтер может признать обязательство примерно на 2,77 млн ₽. Оставшиеся 830 000 ₽ не входят в долг на старте: разницу создаёт дисконтирование будущих платежей. Финансовому директору нужны три суммы: обязательство на дату передачи, выплаты […]
Аренда с кредитным плечом: как долг лизингодателя влияет на Вашу сделку
Техника стоит 100 млн ₽. Лизингодатель вкладывает 20 млн ₽, ещё 80 млн ₽ занимает под 18% годовых. За первый год он начислит 14,4 млн ₽ процентов — и источник этих денег останется за пределами Вашего графика платежей. Так работает кредитное плечо: заём позволяет профинансировать сделку, которая в пять раз превышает собственное участие лизингодателя. Но […]
Арендодатель, арендатор, лизингодатель и лизингополучатель: кто за что отвечает
Вы выбрали станок и продавца. Другая компания покупает этот станок и передаёт его Вам за ежемесячную плату. В договоре Вас при этом могут назвать арендатором, а вторую сторону — арендодателем. Такое название не превращает сделку в обычную аренду. Статья 665 ГК РФ называет лизинг финансовой арендой и использует термины «арендодатель» и «арендатор». Закон № 164-ФЗ […]
Арендодатель: за что он отвечает и чем отличается от лизингодателя
Капитальный ремонт техники — 600 000 ₽. Ещё десять дней простоя — минус 80 000 ₽ маржинальной прибыли за смену. Итого 1,4 млн ₽. Эти расходы может переложить на арендатора одна строка в договоре. До подписания проверьте три условия: кто устраняет дефекты, кто платит за капитальный ремонт и какую сделку предлагает контрагент — аренду или […]
Возвратный лизинг: как получить деньги под работающую технику
Компания владеет погрузчиком стоимостью 12 млн ₽. Машина приносит выручку, но на закупку сырья и исполнение контрактов не хватает оборотных денег. Компания продаёт погрузчик лизингодателю и сразу получает его обратно по договору лизинга. Техника остаётся в работе, меняется её собственник. Так устроен возвратный лизинг, его также называют обратной арендой. Продавец и лизингополучатель здесь — одна […]
Коэффициент арендной ставки: как рассчитать платёж по лизингу
Оборудование стоит 1 200 000 ₽. Аванс — 20%, коэффициент арендной ставки — 4% в месяц. Если применить коэффициент к полной цене, платёж составит 48 000 ₽. Если сначала вычесть аванс — 38 400 ₽. Разница за 24 месяца: 230 400 ₽. Сам по себе коэффициент не объясняет график. До подписания договора проверьте три условия: […]
Арендная ставка и удорожание: как сравнить предложения по лизингу
Станок стоит 10 млн ₽. Аванс — 2 млн ₽, затем 36 платежей по 300 000 ₽ и выкуп за 100 000 ₽. Компания перечислит 12,9 млн ₽. Если считать удорожанием разницу между полной выплатой и ценой станка, оно составит 29% за три года. Рядом лежит предложение со «ставкой 9%». Оно выглядит дешевле, но сравнивать […]
Покупка в рассрочку: когда переходят собственность и НДС
Станок уже работает в цехе, а платить за него компания будет ещё три года. Директор считает оборудование собственностью компании. Бухгалтер ждёт каждого платежа, чтобы частями принимать НДС к вычету. Ошибиться могут оба. Рассрочка определяет только график платежей. Дату перехода собственности задают закон и договор, а момент начисления НДС — налоговые правила. До подписания договора Вам […]