Разница между арендодателем и арендатором
Арендодатель относится к лицу, которое владеет активом и позволяет другому лицу, известному как арендатор, использовать свой актив, получая периодическую арендную плату взамен, тогда как арендатор относится к лицу, которое использует актив, принадлежащий другому лицу, известному как арендодатель, на определенный период, выплачивая некоторую периодическую арендную плату в соответствии с условиями договора.
Арендодатель является собственником имущества и не использует его в собственных целях; с другой стороны, арендатор временно приобретает имущество и использует его для собственных нужд. Процесс лизинга очень прост. Он начинается с того, что арендодатель передает свои активы или имущество арендатору. Затем арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю оговоренную аренду или арендную плату. По истечении срока действия договора арендатор возвращает актив арендодателю. Арендодателем может быть физическое или юридическое лицо, а арендованные активы могут представлять собой здание, транспортное средство или даже промышленное оборудование и бизнес-оборудование. Арендованные активы также могут быть нематериальными активами, такими как компьютерное программное обеспечение.
Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторстваКак указать авторство?Ссылка на статью должна содержать гиперссылку
Например:
Источник: Арендодатель против Арендатора (wallstreetmojo.com)
- Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду свою собственность или свои активы другому физическому или юридическому лицу. Арендодатель может использоваться как синоним собственника или арендодателя. Следует помнить, что арендодатель несет ответственность за ремонт, не вызванный арендатором.
- С финансовой точки зрения арендатор Арендатор Арендатор, также называемый Арендатором, — это физическое (или юридическое) лицо, которое арендует землю или имущество (обычно недвижимое) у арендодателя (собственника недвижимости) в соответствии с юридическим договором аренды. Подробнеечеловек, которому мы что-то сдаем в аренду или ссужаем. Взамен арендатор платит арендную плату или арендоватьАрендоватьЛизинг — это договоренность, при которой право на актив передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или в аренду. Лицо, которое передает актив, — «Арендодатель», лицо, которое принимает актив в аренду, — «Арендатор».Подробнее. Арендатора можно рассматривать как синоним арендатора или арендатора.
Арендодатель против Арендатора Инфографика
Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторстваКак указать авторство?Ссылка на статью должна содержать гиперссылку
Например:
Источник: Арендодатель против Арендатора (wallstreetmojo.com)
Ключевые отличия
Ключевые отличия заключаются в следующем:
- Арендодатель является собственником и имеет право передать актив кому угодно. Однако арендатор является временным владельцем, и его собственная ложь в пределах контракта и согласованного платежа.
- Владение находится в руках арендатора, в то время как право собственности принадлежит арендодателю.
- Если арендатор обанкротится, то арендодательАрендодательАрендодатель — это физическое лицо, которое на законных основаниях владеет активом, предоставленным в аренду (арендованным на длительный срок) арендатору, который платит единовременную сумму или регулярные платежи за использование этого актива.Подробнее имеет право получать платежи первым. Арендатор не имеет отношения к банкротству арендодателя, так как он не должен арендатору денег.
- Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений на использование имущества. Тем не менее, разрешение требуется, когда имущество передается в аренду. Арендатор имеет ограничительный контроль над собственностью или активом.
- Компенсация, выплачиваемая арендодателю, представляет собой сумму аренды или арендной платы. Однако выгодой для арендатора является временное использование актива без необходимости инвестировать всю сумму денег.
- Арендодатель может расторгнуть договор в случае нанесения ущерба его имуществу арендатором или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора. Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение, пожар.
- Как владелец актива, арендодатель имеет полное право взять актив или имущество у текущего арендатора и передать его в долг другому арендатору. Однако эта привилегия не предоставляется арендатору. Он не имеет права передавать собственность кому-либо другому.
Сравнительная таблица
| Особенно | Арендодатель | Арендатор |
|---|---|---|
| Определение | Он владелец актива и лицо, которое передает свои активы арендатору в аренду; | Арендатора также можно назвать заемщиком. Он временно вступает во владение недвижимостью или активом от арендодателя. |
| Компенсация | Взамен передачи актива арендатору в аренду арендодатель получает компенсацию в размере общей суммы аренды. | Они получают актив или имущество во временное пользование и, в свою очередь, оплачивают аренду. |
| Положение дел | Законный владелец актива; | Просто заемщик и не имеет статуса законного собственника. |
| Банкротство | Если арендатор обанкротится, то арендодательАрендодательАрендодатель — это физическое лицо, которое на законных основаниях владеет активом, предоставленным в аренду (арендованным на длительный срок) арендатору, который платит единовременную сумму или регулярные платежи за использование этого актива.Подробнее имеет право получать платежи первым. | К банкротству арендодателя отношения не имеет |
| Владелец | Настоящая собственность остается за арендодателем. | Арендатор — временный собственник. |
| Владение активами | Арендодатель не владеет активом. | Арендатор владеет активом. |
| Правовые ограничения | Поскольку арендодатель является владельцем актива, количество ограничений меньше. | Обязанности арендатора намного выше. Это в случае повреждения или использования актива, не упомянутого в контракте. |
| Ограничение | Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений на использование имущества. Однако разрешение требуется, когда имущество передается по найму. | Арендатор имеет ограничительный контроль над собственностью или активом. |
| Налогообложение | Как владелец актива, арендодатель должен платить налоги с дохода и имущества. | Арендатор использует актив только временно и, следовательно, не должен платить налоги. |
| Износ активов | Как собственник, арендодатель несет ответственность за заботу об имуществе и оплату ремонта и технического обслуживания. | Ответственность арендатора ограничена временем, в течение которого он использует активы. В договоре также оговариваются ремонт и обслуживание, а также ответственность. |
| Прочие коммунальные платежи | Пункт о коммунальных платежах также упоминается в контракте. Однако, как правило, арендодатель не несет ответственности за оплату коммунальных услуг. | Пока актив находится у арендатора, он несет ответственность за оплату коммунальных услуг. |
| Расторжение договора | Может расторгнуть договор в случае нанесения ущерба его имуществу арендатором или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора. | Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение, пожар. |
Заключение
Контракт, расчеты по аренде, оценка недвижимости все зависит от типа аренды. Это может быть операционная или финансовая аренда. Арендатор и арендатор — две основные стороны договора, которые вместе составляют соглашение.
Сегодня у всех предприятий есть арендная платаАрендный платежАрендные платежи — это платежи, при которых арендатор по договору аренды должен платить арендодателю ежемесячную фиксированную арендную плату за использование актива. Право собственности на такой актив обычно возвращается владельцем по истечении срока аренды.Подробнее. Организации считают целесообразным брать активы или имущество в аренду, потому что им не нужно инвестировать всю сумму денег, и они по-прежнему могут получить выгоду от всего актива.
Рекомендуемые статьи
Это было руководство для Арендодателя и Арендатора. Здесь мы обсуждаем 12 основных различий между арендодателем и арендатором, а также инфографику и сравнительную таблицу. Вы также можете посмотреть следующие статьи —
- Критерии капитальной аренды
- Leasehold vs. Freehold
- Тройная чистая аренда
- Капитальная аренда и операционная аренда
