Если вы отвечаете за поиск лучших условий аренды или у вас есть вопросы по аренде, вы обратились по правильному адресу. Здесь вы можете онлайн подать заявку на аренду, получить ответы на вопросы по аренде на сайте или получить бесплатную консультацию.
Для вас это все бесплатно, наши менеджеры всегда готовы с вами пообщаться.
Что такое аренда?
Аренда — это один из видов финансовых услуг, в результате которого предприятие, предприниматель или физическое лицо сдает в аренду автомобили, спецтехнику, оборудование или помещения. Аренда передается в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа недвижимости. В договоре аренды участвуют 3 стороны: застройщик, арендатор и продавец имущества, каждый из которых имеет свои права и обязанности, которые прописаны в договоре аренды и договоре купли-продажи, и они также регулируется действующим законодательством. В договорах будут прописаны арендуемое имущество, условия передачи и оплаты, а также права и обязанности сторон.
В чем преимущества аренды?
Аренда имеет следующие преимущества:
— нет необходимости выводить деньги из обращения для покупки; — строительство недвижимости с минимальными начальными затратами;
легко сдавать в аренду по сравнению с обычным кредитом;
— варианты налогообложения: возможность сбалансировать НДС на общую сумму контракта; — уменьшение налоговой базы на полную сумму аренды; — возможность применять ускоренную деградацию с коэффициентом до 3; — гибкость платежной системы, возможность выбора равного, сокращенного, пошагового, ежеквартального или индивидуального выбора;
— не должно быть предоставлено никаких гарантий, залога или другого обеспечения, так как приобретенная собственность выступает в качестве гарантии;
— покупка недвижимости со скидкой (для прокатных компаний действуют специальные скидки до 20% при покупке автомобилей в аренду);
— использование государственных субсидий, предоплата компенсаций и других льгот.
Что можно арендовать?
Легковые и коммерческие автомобили, грузовики, спецтехника (автокраны, экскаваторы, погрузчики, шпионы и т. Д.), Тягачи и полуприцепы, оборудование и техника различного назначения становятся нормой для арендного бизнеса. Вы также можете арендовать недвижимость и целое предприятие.
Действующее законодательство запрещает аренду некоторых предметов:
-земля;
— оружие и другие оружейные постройки;
— имущество, не относящееся к основным средствам в бухгалтерском учете.
Как выбрать компанию по аренде?
В настоящее время в России работает более 100 компаний по аренде. Выбирая прокатную компанию, необходимо оценить ее надежность, специалисты советуют обращать внимание на следующие моменты:
— срок существования компании;
— Отчитывается ли арендная компания о результатах своей деятельности в государственном секторе;
— количество подписанных договоров аренды и текущая деятельность организации. Вы можете посетить сайт Fedresurs;
— проверить наличие и рейтинг прокатной компании в экспертной группе Великобритании.
Как выбрать выгодные условия аренды?
При сравнении и выборе предложения той или иной арендной компании важно не только доверять компании, но и оценивать предлагаемые ей условия по следующим параметрам:
1. Платите. Подходит ли вам это или арендная компания взимает плату;
2. Срок аренды.
3. Ежегодное повышение цен. Предоплаты по платежам должны быть полностью сопоставлены с учетом всех первоначальных платежей и платежей обратного выкупа, а также потенциальных торговых налогов.
4. Оценить возможность и сроки досрочного погашения, независимо от того, изменяет ли арендная компания график досрочного расторжения контракта;
5. Рекомендуемый график оплаты труда: равный, со скидкой, ежеквартально, платформенный и т. д.
6. Список документов, необходимых для регистрации действия по аренде.
7. Срок рассмотрения.
8. Уровень страховки предмета аренды.
Какие требования к арендаторам при заключении договора аренды?
Обычные требования к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям:
— продолжительность деятельности, которая должна быть не менее 12 месяцев (в некоторых случаях от 60 месяцев);
— есть обычные виды деятельности и доход, которые нужно золото для покрытия обычных расходов на аренду.
Если доходов недостаточно или зарегистрирована только компания или индивидуальный предприниматель, может потребоваться спонсор. Гарантом по сделке может выступить другое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, отвечающий обычным требованиям к арендодателям.
Однако, помимо обычных условий аренды для стартапов и индивидуальных предпринимателей со сроком эксплуатации менее 6 месяцев, возможна аренда без проверки финансового положения. По таким претензиям проводится не анализ финансовой отчетности, а требования по сроку аренды и первоначальному взносу в размере не менее 25% от стоимости арендуемого актива.
Прокат автомобилей
Арендовать автомобиль могут юридическое лицо и отдельный предприниматель. Некоторые прокатные компании предлагают услуги по аренде автомобилей физическим лицам. Финансирование осуществляется при соблюдении следующих условий:
от 10% — сумма первого взноса;
от 1 до 5 лет — срок аренды;
от 0% — ежегодное увеличение цены автомобиля.
Аренда спецтехники
Также широко представлена аренда спецтехники; многие компании по аренде работают с этой недвижимостью. Условия этого финансирования следующие:
от 10% — первоначальный взнос;
от 1 до 5 лет — срок аренды;
от 5% — ежегодное увеличение стоимости оборудования.
Аренда оборудования
Прокат оборудования очень популярен. Однако не все прокатные компании предлагают покупать технику в аренду (в отличие, например, от машин, с регистрацией, что проблем с арендой не возникнет). Оборудование сдается на следующих условиях:
первоначальный взнос — от 10% от стоимости оборудования;
срок аренды — от 1 до 5 лет;
ежегодное увеличение стоимости оборудования — от 5%.
Аренда нестандартных автомобилей, спецтехники и оборудования
Аренда — удобный вариант получить необходимую недвижимость по минимальной цене. Вы можете арендовать автомобили (легковые и грузовые), спецтехнику (экскаваторы, погрузчики, шпионы, мастера и др.) И технику. Эта недвижимость сдается на лучших условиях:
— возраст постройки может составлять до 10 лет и более;
— продавец может быть юридическим лицом. Физическое лицо или предприниматель, платящий НДС (в отдельных случаях возможно приобретение автомобилей, спецтехники и техники у физического лица).
Аренда физическим лицам
Некоторые компании по аренде предлагают аренду частным лицам. Вы можете арендовать транспорт физическому лицу (легковые и грузовые автомобили: самосвалы, тягачи, тягачи и полуприцепы и др.), А также спецтехнику (экскаваторы, бульдозеры, погрузчики и др. Техника). При этом оборудование может быть как новым, так и бывшим в употреблении — от 10 лет. Техника физическим лицам не сдается.
Для оформления аренды у человека с кредитной историей не должно возникнуть никаких проблем, кроме доказательства финансовой уязвимости — предоставить справку о доходах, договоры на выполнение работ с использованием оборудования. Тот факт, что человек владеет (машинами, спецтехникой), положительно влияет на вероятность заключения договора аренды.
Какая документация необходима для оформления аренды?
Чтобы завершить договор аренды, вам необходимо предоставить некоторые юридические и финансовые документы. У каждой прокатной компании свои требования к пакету необходимых документов, но в целом список документов очень похож.
Юридические документы включают следующее:
— устав;
— свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
— документ, подтверждающий государственную регистрацию и обозначение ОГРН;
— приказ о назначении руководителя компании;
— копия паспорта руководителя и учредителей арендатора;
Список финансовых документов, необходимых для регистрации аренды, включает следующее:
— текущая бухгалтерская отчетность;
— данные текущего и оборотного счета за последние 6 или 12 месяцев;
— отчеты о доступе к долгу по кредитным договорам и договорам аренды;
— справка о доходах (для физических лиц);
При необходимости запрашивается информация об основных партиях, а также расшифровка долга (поступления и платежи).
Какова последовательность сдачи в аренду?
Весь процесс оформления аренды проходит в несколько этапов:
1. На основании анализа выписки при оценке целесообразности предоставления финансирования под лизинг стороны учитывают условия сделки, вопрос аренды и другие важные моменты.
2. Арендатор предоставляет определенный список документов. Это необходимо до тех пор, пока не будет одобрено соответствующее заявление.
3. Подписан договор аренды. В этом документе изложены права и обязанности сторон, предмет аренды, условия, график арендных платежей.
4. Первоначальный взнос от арендатора перечисляется на счет арендодателя.
5. Компания по аренде оплачивает недвижимость в полном объеме.
6. Арендатор получит недвижимость в пользование.
7. Ежемесячная арендная плата будет производиться в соответствии с графиком.
8. Арендованное имущество переходит в собственность арендатора после полной оплаты, по истечении срока действия соответствующего договора.
Компании по аренде предлагают возможность приобрести заранее арендованные автомобили, технику, спецтехнику, оплатив неоплаченную стоимость. При этом сделать это можно не ранее, чем через 12 месяцев после начала аренды, но в некоторых случаях этот срок может быть сокращен.
