Арендатор

Lessee

Арендатор Значение

Арендатор – это в основном лицо (или сторона), которое в соответствии с договорным соглашением арендует землю или имущество (обычно недвижимое имущество) у арендодателя (владельца собственности), и договоренность между ними при заключении договора аренды становится юридическим договором.

Это означает, что арендатор – это арендатор, который должен выполнять все наложенные обязательства по договору аренды. Основное обязательство включает своевременную оплату периодической арендной платы.

Компоненты аренды

# 1 – Договор аренды: Это юридический документ между обеими сторонами, который разрешает арендатору использовать имущество в соответствии с соглашением за заранее определенное вознаграждение, которое должно периодически выплачиваться вовремя. Он также включает все условия, включая срок аренды.

# 2 – Арендодатель: АрендодательАрендодательАрендодатель – это физическое лицо, которое на законных основаниях владеет активом, переданным в аренду (арендованным на длительный срок) арендатору, который платит единовременную сумму или регулярные платежи за использование этого актива.Подробнее является законным владельцем имущества, которое арендатор переходит во временное владение для использования в определенных целях и на определенный срок за заранее определенное вознаграждение. Во время договора аренды арендодатель сохраняет за собой право собственности на недвижимость и имеет право получать периодические платежи от арендатора на основании договора.

# 3 – Арендатор: Лицо, принимающее имущество арендоватьАрендоватьЛизинг – это договоренность, при которой право на актив передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или в аренду. Лицо, которое передает актив, – «Арендодатель», лицо, которое принимает актив в аренду, – «Арендатор».Подробнее или арендовать.

Примеры Арендатора

Пример №1 – Стандартная аренда

Скажем, Wayne Manufacturers Pvt. Ltd хочет открыть новое производственное предприятие в промышленной зоне штата Южная Дакота.

Однако он не может позволить себе купить землю и построить заводское помещение; скорее, он хочет сдать в аренду заводское помещение, где он сможет установить свое оборудование и как можно скорее начать производство.

Уэйн обращается к ABC Rental Company, которая сообщает Уэйну, что Stark Industries недавно свернула свой бизнес, и их собственность, включая производственные помещения, доступна для аренды.

Уэйн подписывает со Старком договор аренды сроком на 10 лет за 12000 долларов в месяц. Когда Уэйн (Арендатор) переходит во владение недвижимостью и, в свою очередь, дает Старку (Арендодателю) периодическую арендную плату.

Арендатор

Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторстваКак указать авторство?Ссылка на статью должна содержать гиперссылку
Например:
Источник: Арендатор (wallstreetmojo.com)

Пример №2 – Нарушение договора аренды

Если арендатор не выполнит условия аренды, то ему может грозить несвоевременное расторжение договора и эвакуация из объекта недвижимости. Например, предположим, что Уэйн (арендатор) вел незаконную деятельность на собственности Старка (арендодателя), тогда Старк имеет право предпринять необходимые действия в соответствии с законом, включая право расторгнуть договор и выселить Уэйна из собственности.

Преимущества и недостатки лизинга для лизингополучателя

Преимущества

  • Сдача в аренду или сдача актива в аренду на определенный период – более экономичный вариант по сравнению с покупкой реального актива, который требует больших затрат. капитальные вложенияКапитальные вложенияКапитальные вложения относятся к любым инвестициям, сделанным в бизнес с целью улучшения операций. Это может быть долгосрочное приобретение таким бизнесом, как недвижимость, оборудование, промышленность и т. Д.Подробнее.
  • Арендатор может финансировать 100% за счет лизингового финансирования и может избежать даже первоначальных вложений в маржинальные деньги, как того требует кредитное финансирование для покупки актива.
  • Технологии быстро меняются; Арендатор должен нести риск устаревания, если он покупает актив. Но с арендой он может легко переложить этот риск на арендодателя.
  • Арендатор только использует актив, не владея им; следовательно, такой актив не становится частью баланса. Это подразумевает более высокую норму прибыли на задействованный капитал и более высокую прибыль по сравнению с задействованный капиталВложенный капиталИспользуемый капитал указывает на инвестиции компании в бизнес, то есть общую сумму средств, используемых для расширения или приобретения, и полную стоимость активов, задействованных в бизнес-операциях. «Вложенный капитал = Общая сумма активов – Краткосрочные обязательства» или «Вложенный капитал = Внеоборотные активы + Оборотный капитал».Подробнее.
  • Арендатор по «финансовой аренде» имеет опцион, при котором право собственности на арендованный актив может быть передано на имя арендатора в конце срока аренды.

Недостатки

  • Арендная плата может быть выше, если она включает в себя стоимость риска устаревания; таким образом, финансирование актива требует более высоких затрат.
  • Арендатор может быть лишен права пользования предметом лизинга в случае ликвидации лизинговой компании;
  • Арендатор не может вносить существенные изменения в актив, поскольку он не является законным владельцем собственности. Это не тот случай, если он покупает актив.
  • Арендатор должен уплатить штрафы, если он расторгнет договор аренды до истечения срока аренды.

Ограничения для арендатора

# 1- Подвижная недвижимость

Если имущество является движимым, например, арендованное транспортное средство, арендатор должен использовать его в определенных пределах пробега. Арендатор должен оплатить дополнительные сборы, если использование имущества (транспортного средства) превышает лимиты, указанные в договоре аренды. Любое постоянное или временное повреждение транспортного средства может повлечь за собой штрафные санкции для арендатора в соответствии с договором аренды. Однако арендатор имеет право время от времени обслуживать транспортное средство и передавать транспортное средство на свое имя по окончании срока аренды.

# 2 – Недвижимость

На арендатора коммерческой или жилой недвижимости накладываются другие ограничения, основанные на использовании такой недвижимой собственности.

  • Арендатор не может нанести ущерб собственности, или он должен нести расходы по ущербу.
  • Арендатору запрещается заниматься незаконной деятельностью в помещении, принадлежащем арендодателю.
  • Арендатор не может сдавать в субаренду арендованное помещение или его часть без разрешения арендодателя.
  • Арендодатель имеет право вступить в собственность в случае, если ему необходимо произвести ремонт, изменения или дополнения к имуществу, которые могут быть осуществлены только в освобожденном имуществе. Однако после ремонта арендатор может вернуть имущество.

# 3 – Коммерческая недвижимость

Однако с разрешения арендодателя он может переделать занимаемую недвижимость в соответствии с их бизнес-требованиями. Это может включать перекраску стен, установку мебели и приспособлений, установку машин или заводов, установку оборудования, которое будет использоваться в ходе ведения бизнеса, или добавление вывесок, связанных с брендом компании.

# 4 – Жилая недвижимость

Арендатору жилой недвижимости обычно не разрешается вносить в нее какие-либо постоянные изменения, например, перекрашивать ее. Кроме того, им может быть запрещено добавлять какие-либо постоянные украшения, которые могут повредить собственность. Тем не менее, арендатор имеет право на неприкосновенность частной жизни как арендатор жилого дома, а также другие основные требования, такие как вода, электричество, тепло и т. Д.

Вывод

Арендатор – это сторона или лицо, которые платят вознаграждение за использование актива или собственности, принадлежащей арендодателю. Подписывая договор аренды, он экономит крупную сумму денег, которую можно вложить в предпринимательскую деятельность.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством к тому, кто является Арендатором, и ее значению. Здесь мы обсуждаем, какую роль играет арендатор в договоре аренды, на примерах, преимуществах, недостатках и ограничениях. Вы можете узнать больше из следующих статей –

  • Арендодатель против Арендатора
  • Субаренда Значение
  • Учет аренды капитала
  • Типы аренды оборудования

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *