Финансовая аренда и операционная аренда — это разные методы учета аренды, при которых в случае финансовой аренды все риски и выгоды, связанные с рассматриваемым активом, переходят к арендатору, тогда как в случае операционной аренды все риски и выгоды, связанные с активом, находящимся на рассмотрении. Возмещение остается за арендодателем.
Различия между финансовой и операционной арендой
Аренда — важное понятие в бизнесе. Стартапы или новые малые предприятия часто ищут варианты аренды, потому что их ресурсы ограничены, а владельцы этих предприятий не хотят вкладывать так много денег в приобретение активов для поддержки бизнеса на начальном этапе. Вот почему они сдают активы в аренду, когда им это необходимо.
Этот лизинг может быть двух видов — финансовая аренда и операционная аренда.
Финансовая аренда — это аренда, при которой риск и доход переносятся на арендаторАрендаторАрендатор, также называемый Арендатором, — это физическое или юридическое лицо, которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (собственника недвижимости) в соответствии с юридическим договором аренды. читать далее (владельцы бизнеса), когда они принимают решение об аренде активов для своего бизнеса. С другой стороны, операционная аренда — это аренда, при которой риск и прибыль остаются на арендодательАрендодательАрендодатель — это физическое лицо, которое на законных основаниях владеет активом, переданным в аренду (арендованным на длительный срок) арендатору, который платит единовременную сумму или регулярные платежи за использование этого актива.читать далее.
Итак, как владелец бизнеса будет выбирать между финансовой и операционной арендой? И почему он выберет одно другому?
В этой статье мы узнаем, как и зачем нужна финансовая аренда и операционная аренда. Мы также выясним различия между финансовой и операционной арендой. Например, основное различие между финансовой и операционной арендой заключается в том, что финансовую аренду нельзя расторгнуть в течение начального периода действия договора; операционная аренда, с другой стороны, может быть расторгнута даже в течение первичного периода действия контракта.
Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторстваКак указать авторство?Ссылка на статью будет гиперссылкой
Например:
Источник: Финансовая аренда против операционной аренды (wallstreetmojo.com)
Инфографика финансовой и операционной аренды
Между финансовой и операционной арендой существует много различий. Давайте посмотрим на наиболее существенные различия между этими двумя:
Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторстваКак указать авторство?Ссылка на статью должна содержать гиперссылку
Например:
Источник: Финансовая аренда против операционной аренды (wallstreetmojo.com)
Финансовая аренда и операционная аренда — основные различия
Как видите, существует несколько различий между финансовой и операционной арендой. Давайте посмотрим на критические различия между ними —
- Финансовая аренда — это вид аренды, при котором арендодатель разрешает арендатору использовать актив первого вместо периодических платежей в течение длительного периода. С другой стороны, операционная аренда — это вид аренды, при котором арендодатель позволяет арендатору использовать актив первого в обмен на периодические платежи в течение короткого периода.
- Финансовая аренда — это аренда, которая требует регистрации в системе бухгалтерского учета. С другой стороны, операционная аренда — это концепция, не требующая регистрации ни в одной системе бухгалтерского учета; вот почему операционная аренда также называется «внебалансовой арендой».
- По условиям финансовой аренды право собственности переходит к арендатору. При операционной аренде право собственности не переходит к арендатору.
- Договор по финансовой аренде называется кредитным договором / контрактом. Договор операционной аренды называется договором / договором аренды.
- После подписания соглашения обеими сторонами договор финансовой аренды, как правило, не может быть расторгнут. Даже после соглашения между двумя сторонами операционная аренда может быть расторгнута только в течение начального периода.
- Финансовая аренда предлагает налоговый вычет на амортизацию, финансовые расходы. Операционная аренда предусматривает налоговый вычет по арендной плате.
- При финансовой аренде в конце договорного периода предоставляется возможность покупки актива. По операционной аренде такого предложения нет.
Финансовая аренда и операционная аренда (сравнительная таблица)
| Основа для сравнения | Финансовая аренда | Текущая аренда |
| 1. Имея в виду | Коммерческий договор, в котором арендодатель разрешает арендатору использовать актив вместо периодических платежей в течение обычно длительного периода. | Коммерческий договор, по которому арендодатель разрешает арендатору использовать актив вместо периодических платежей в течение небольшого периода времени; |
| 2. О чем все это? | Финансовая аренда — это долгосрочное понятие. | Операционная аренда — понятие краткосрочное. |
| 3. Переносимость | Право собственности переходит к арендатору. | Право собственности остается за арендодателем. |
| 4. Срок аренды | Это договор на длительный срок. | Это контракт на короткий срок. |
| 5. Характер контракта | Договор называется кредитным договором / контрактом. | Договор называется договором аренды / контрактом. |
| 6. Обслуживание | В случае финансовой аренды арендатору необходимо будет заботиться об активе и поддерживать его в рабочем состоянии. | В случае операционной аренды арендодателю необходимо будет заботиться об активе и поддерживать его в рабочем состоянии. |
| 7. Риск устаревания | Он лежит на стороне арендатора. | Он лежит на арендодателе. |
| 8. Аннулирование | Обычно во время основных семестров это невозможно сделать; но могут быть исключения. | В случае операционной аренды аннулирование может быть произведено в течение основного периода. |
| 9. Налоговое преимущество | Расходы по активу, такие как амортизация, финансирование, разрешены к вычету налога арендатору. | Допускается даже удержание арендной платы из налога. |
| 10. Вариант покупки | При финансовой аренде арендатор получает возможность приобрести актив, взятый в аренду. | В операционной аренде арендатору такой возможности не предоставляется. |
Заключение
Понимание финансовой аренды и операционной аренды имеет важное значение. Понимание этого поможет вам определить, какой из них больше подходит для вашего бизнеса в конкретной ситуации.
Если вы хотите использовать активы, но не хотите выставлять их в бухгалтерском учете, операционная аренда — лучший вариант для вас. Но вы должны убедиться, что договор аренды не соответствует четырем критериям, упомянутым выше.
Если вы хотите использовать актив, который вы не можете позволить себе купить прямо сейчас, вам следует пойти в финансовую аренду, где вы можете использовать его в течение более длительного периода, и в то же время вы также сможете получить опцион. купить в конце договорного периода.
Рекомендуемые статьи
Эта статья представляет собой руководство по основным различиям между финансовой и операционной арендой с практическими примерами, а также инфографикой и сравнительной таблицей. Вы можете узнать больше о финансировании из следующих статей —
- Продление срока аренды — значение
- Типы вариантов аренды
- Финансовая гарантия — значение
- Формула операционного коэффициента
